شروط صندوق التمويل العقارى 2024 تضمنت جميع التفاصيل الخاصة بمبادرة التمويل العقاري، وجميع الشروط التي تخص العملاء والبنوك، وقد قام البنك المركزي بتخصيص 50 مليار جنيه لهذه المبادر، اليكم الشروط وارقام الهواتف التي يمكنكم التواصل معها في التقرير المفصل التالي.
شروط صندوق التمويل العقارى 2024
- سعر العائد المتناقص 10% أي أنه يعادل 6.69 % تكون لمدة 20 عام.
- أن تكون أقصى مساحة للوحدة لا تتعدى 150م2 ، على أن تكون تم تشطيبها بالكامل، وجاهزة للسكن فيها.
- أن يكون دخل الفرد الشهري لا يزيد عن 40000 جنيه.
- دخل الأسرة الشهري لا يزيد عن 50000 جنيه.
- يشترط أن يكون سعر الوحدة التي يرغب الحصول على النقود لتمويلها ألا يتعدى سعرها 2250000جنيه.
- ألا يقل المقدم الذي يسدده العميل على 20%.
- ألا تزيد نسبة التمويل عن 80%.
- ألا يكون المتقدم للحصول على التمويل قد استفاد من قبل من المبادرات السابقة أو أي من مشروعات الإسكان الاجتماعي، حيث يقوم البنك بالاستعلام عن العميل للتأكد من عدم حصوله على أي مبادرات قبل ذلك.
- أن تكون النسبة المحددة للقسط الشهري ومعها الالتزامات البنكية لا تزيد عن 40% من الدخل الشهري.
- أن يكون العميل مصري الجنسية.
- يقوم البنك بتسجيل العميل وجميع البيانات الخاصة به على النظام الألكتروني الذي تم تخصيصه للمبادرة، حتى يتم التأكد من شراء العميل وحدة سكنية واحدة فقط.
- في حالة الأسرة، يتم تقديم جميع المستندات التي تخص الزواج وتغيير الحالة الاجتماعية، ثم يتم تسجيل جميع بيانات الزوج والزوجة.
- من الشروط التي تم طرحها أيضًا أنه عند رغبة العميل في بيع الوحدة العقارية، يجب عليه رد مبلغ الدعم في سعر العائد على أن يكون ذلك منذ تاريخ الحصول على المنحة وحتر تاريخ البيع، وفقًا للنسب التي توجد في الكتاب الدوري للبنك المركزي، وفي نفس الوقت يقوم البنك برد المبلغ المدعم للبنك المركزي.
- من حق البنك الذي قام بالتمويل العقاري فرض عائد تأخير لا يزيد عن 2% زيادة عن السعر النهائي للإقراض، وذلك يكون على الأقساط التي تكون مستحق دفعها.
- إذا تم الموافقة على الطلب الذي يقدمه العميل لكي يتم جدولة المديونية، فيجب احتساب التسعير بناءً على سعر المبادرة.
- إذا حدث وتعثر العميل فيجب عليه رد مبلغ الدعم، وذلك عن طريق احتساب النسب المقررة في السنة التي حدث فيها هذا التعثر، ووفقًا للنسب في الكتاب الدوري، على أن يحتسب على الأقساط من بداية أخذ المنحة وحتى وقت الأيلولة.
شروط صندوق التمويل العقارى 2024
المستندات المطلوبة من الموظفين
- يقدم الموظف تعهد يتضمن بتحويل الراتب من الجهة التي يعمل فيها.
- تقديم الرقم القومي الخاص بكًلا من الزوج والزوجة.
- صورة القسيمة الخاصة بالزواج.
- عقد يثبت محل إقامتهم سواء كان تمليك أو إيجار.
- كشف حساب بمدة لا تقل عن 6 من الشهور.
المستندات المطلوبة من أصحاب النشاط التجاري
- شهادة تكون معتمدة من محاسب قانوني لإثبات الدخل الشهري.
- تقديم البطاقة الضريبية الخاصة بالنشاط التجاري.
- مستخرج من السجل التجاري بشرط أن يكون حديث.
- عقد التمليك أو الإيجار الخاص بالمقر الذي يتم فيه مزاولة النشاط.
- بطاقة الرقم القومي التي تخص الزوج وزوجته.
- صورة واضحة من قسيمة الزواج.
- تقديم العقد الخاص بالمكان المقيمين به سواء كان هذا العقد إيجار أو تمليك.
- يكون مضي سنه على قيده بالسجل التجاري.
المستندات المطلوبة من أصحاب المهن غير التجارية
- تقديم شهادة يتم اعتمادها من مصلحة الضرائب يتم فيها إثبات صافي الدخل السنوي، وذلك يكون لمدة 3 سنوات.
- شهادة تكون صادرة من محاسب قانوني بالدخل الشهري.
- تقديم البطاقة الضريبية.
- عقد للمقر الذي يتم فيه مزاولة النشاط سواء تمليك أو إيجار.
- بطاقة الرقم القومي الخاصة بكلٍ من الزوج وزوجته.
- صورة واضحة لقسيمة الزواج.
- العقد الخاص بمحل إقامتهما سواء تمليك أو إيجار.
ارقام التواصل مع الصندوق
- لمعرفة شروط صندوق التمويل العقارى 2020 عبر الأرقام (1188 – 5777 من خلال هاتف محمول.
- أو التواصل عبر هاتف ارضي رقم 090071117.
